T3 60 m2 13013 Marseille

T3 – Marseille (13013) – 135000€ FAI

IMMOSHOP FRANCE vous présente dans le secteur de Saint-Just / Lacordaire, au sein d’une copropriété à taille humaine des années 60 en très bon état, ce T3 d’environ 58 m2 habitables à fort potentiel de rénovation. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste entrée avec rangements, apportant un vrai confort au quotidien. L’appartement se compose ensuite d’un séjour lumineux exposé Est, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2, au calme et sans vis à vis. La cuisine indépendante, peut facilement être ouverte sur le salon, permettant de créer une pièce de vie moderne et conviviale. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables exposées Ouest, ainsi qu’une grande salle de bain et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement nécessite un rafraîchissement global (menuiseries en simple vitrage, prestations anciennes), mais constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Stationnement libre et facile au sein de la copropriété. Charges mensuelles : 75 EUR Taxe foncière : 1 000 EUR / an Chauffage au gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Immoshop France au 07.82.06.19.12 – EI – Agent Commercial immatriculé au RSAC numéro 828 548 414 de Marseille.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 217 kWh/m².an
Émissions : 48 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1640 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).