Appartement T3 70m2 – Marseille 13013

T3 – Marseille (13013) – 288900€ FAI

Dans une résidence contemporaine idéalement située dans le 13ème arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69,60 m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, axes routiers et transports.
Vous serez séduit par son spacieux séjour avec cuisine ouverte de 31,67 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, et prolongé par une terrasse de 8,45 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant, garantissant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.
Pensé selon des standards récents, ce bien bénéficie de prestations modernes, d’un confort thermique et acoustique performant et de charges maîtrisées, pour un quotidien serein et économe en énergie.
Vous profiterez également d’avantages particulièrement attractifs :
o Frais de notaire réduits
o Éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants
o Possibilité de financement optimisé incluant une participation patronale (selon profil)

Possibilité d’acquérir ce bien à partir de 288 900 EUR en TVA réduite (5,5 %) sous conditions d’éligibilité (résidence principale, plafonds de ressources, zone ANRU).
Prix hors conditions (TVA 20 %) : 328 606 EUR.

À ce prix-là, une véritable opportunité sur le secteur marseillais, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Pour plus d’informations contactez votre conseiller IMMOSHOP FRANCE, Franck Bani – EI Agent commercial immatriculé RSAC de Marseille sous le No : 484 148 598. Les honoraires sont à la charge vendeur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021

Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000 (abonnement compris).