VILLA T6 206,94M2 13400 AUBAGNE

Villa – Aubagne (13400) – 789900€ FAI

IMMOSHOP FRANCE vous présente à la vente une superbe villa T6 d’environ 200 m2 située sur la commune d’Aubagne (13400), au coeur du secteur très recherché des Solans, au pied du Garlaban.
Implantée dans un environnement calme, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette propriété sur un terrain de 2085m2 offre une vue exceptionnelle et dégagée sur l’horizon, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Édifiée sur deux niveaux, cette authentique maison provençale développe une surface au sol totale d’environ 206,94 m2 (hors balcon R+1) et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 35 m2, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant cave, cellier et rangements. Un garage complète ce niveau.
À l’étage : Un second espace de vie avec un grand séjour d’environ 33 m2, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu’un dégagement central. Un large balcon vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue dégagée.
À l’extérieur, la propriété séduit par son magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie rare. Vous profiterez également d’une belle piscine, d’un agréable salon d’été ainsi que d’un cabanon idéal pour le stockage.
La maison dispose de deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de division selon vos projets (grande maison familiale, investissement, bi-famille…).
Un bien de caractère, rare à la vente, alliant volumes, charme provençal et emplacement d’exception.
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
Julien RICHARD IMMOSHOP FRANCE Agent commercial en immobilier RSAC Marseille no949 396 006 07 83 05 24 15

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 111 kWh/m².an
Émissions : 34 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2040 et 2800 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).