VILLA T6 142M2 13013 MARSEILLE

Villa – Marseille (13013) – 719900€ FAI

VILLA T6 142M2 13013 MARSEILLE
IMMOSHOP FRANCE vous présente à la vente une superbe villa T6 de 142 m2, édifiée sur une parcelle de 980 m2, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et prestations de qualité dans un lieu de calme absolu…
Cette maison, entièrement rénovée, séduit dès l’entrée par son spacieux salon avec une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et cachet à l’ensemble.
Le bien se compose de : o Un vaste espace de vie lumineux o Une cuisine avec salle à manger o 4 chambres o 2 salles de bains o 1 mezzanine pouvant faire office de deuxieme salon, chambre, ou bureau o 2 Buanderie
Extérieurs et prestations : o Magnifique piscine o Deux belles terrasses, dont une à l’arrière avec cuisine d’été couverte, barbecue et espace aménagé o Grand garage avec charpente, offrant un fort potentiel de stockage ou d’aménagement
La villa est équipée de 3 blocs de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
Le bien est en monopropriété, sans charges de copropriété, un véritable atout. Taxe foncière : 3 457 EUR / an
Construite en 1998 et occupée par une seule et même famille depuis son origine, cette maison a été entretenue avec soin et offre aujourd’hui un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et prestations de qualité.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Julien RICHARD – Agent Immobilier, Immatriculé au R.S.A.C. sous le numéro 949 396 006
IMMOSHOP FRANCE.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 163 kWh/m².an
Émissions : 21 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2170 et 3030 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).