Sur les hauteurs, villa lumineuse aux prestations premium

Villa – Marseille (13015) – 605000€ FAI

Découvrez cette très belle villa aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement naturel privilégié.
Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur les collines.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur, et d’une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. Une buanderie aux dimensions remarquables complète cet espace fonctionnel. La suite parentale offre une vue apaisante sur les collines, un dressing aménagé haut de gamme et une salle de bain spacieuse.
À l’étage, trois chambres d’enfants composent l’espace nuit, dont deux avec accès à une grande terrasse. Une salle de bain complète ce niveau.
Un véritable espace bien-être vient enrichir la maison : salle de musculation, espace jeux ou loisirs selon vos envies.
Chauffage au sol réversible pour un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, la piscine intimiste, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement du cadre en toute discrétion.
Cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché, au sein d’un environnement que je connais parfaitement. Ayant personnellement consulté les archives municipales et échangé avec la Métropole, je maîtrise l’ensemble du dossier et pourrai vous apporter une transparence totale sur le terrain et son historique.
Je connais également le voisinage et pourrai vous le présenter personnellement.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 67 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 860 et 1230 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000 (abonnement compris).