APPARTEMENT T3 TRAVERSANT 83,28m2 13008 MARSEILLE

T3 – Marseille (13008) – 399000€ FAI

APPARTEMENT T3 TRAVERSANT 83,28m2 13008 MARSEILLE
IMMOSHOP FRANCE vous présente à la vente un bel appartement T3 traversant de 83,28 m2, situé au sein de la résidence recherchée Prado Parc, à seulement une minute du Prado, dans un environnement calme et sécurisé.
Situé au 4e étage, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et agréable.
Le bien se compose de : o Une belle entrée desservant les différents espaces o Un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse o Une cuisine indépendante o Deux chambres spacieuses o Une salle d’eau o Un WC séparé o Une grande terrasse ainsi qu’une loggia à l’arrière, apportant un espace extérieur complémentaire
Une cave vient compléter ce bien en tant que lot annexe de copropriété.
Prestations et confort : o Appartement très sain et bien entretenu o Deux systèmes de climatisation (salon et chambre principale) o Résidence réputée avec un haut niveau de sécurité o Cadre de vie agréable et calme en plein coeur d’un secteur dynamique
Informations complémentaires : o Charges de copropriété : 290 EUR / mois o Taxe foncière : 2 596 EUR / an
Un bien rare dans une copropriété prisée, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez IMMOSHOP FRANCE.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 208 kWh/m².an
Émissions : 35 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1430 et 2000 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).