APPARTEMENT T3 – SECTEUR LA CROIX ROUGE – 13013 MARSEILLE

T3 – Marseille (13013) – 148000€ FAI

IMMOSHOP FRANCE vous propose, au sein d’une résidence calme et bien entretenue, un appartement T3 de 75 m2, situé au deuxième étage sans ascenseur au sein d’un bâtiment des années 50, offrant de beaux volumes et une vue dégagée.
Dès l’entrée, un couloir dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement, menant vers les deux chambres, la cuisine séparée ainsi que le salon, assurant une distribution fonctionnelle et agréable.
L’espace de vie se compose d’un salon lumineux avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, un couloir avec rangements intégrés, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée, alliant modernité et fonctionnalité.Une loggia vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable.
Côté équipements, l’appartement bénéficie d’une climatisation réversible, d’un chauffage électrique, d’un ballon d’eau chaude neuf et d’une installation électrique aux normes.Une légère remise au goût du jour est à prévoir, laissant place à un beau potentiel de personnalisation.
Le bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage.
Charges de copropriété : environ 80 EUR / mois
Taxe foncière : environ 900 EUR / an
Un appartement aux beaux volumes, situé dans un environnement paisible, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, à visiter sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère IMMOSHOP FRANCE – CUCURNI Francesca au 06.75.01.73.71 – EI – Agent commercial immatriculé 888 341 385 au RSAC de Marseille en date du 27/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 189 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1430 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).