Maison lumineuse composée de 3 chambres, située dans le sect

Maison – Marseille (13012) – 559000€ FAI

IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente cette maison d’une surface habitable d’environ 108 m2, implantée sur un terrain de 445 m2.

Idéalement située dans le secteur recherché des 3 Lucs, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et des accès autoroutiers.

Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux d’environ 43 m2, comprenant un salon, un coin repas ainsi qu’une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d’un rangement, d’une buanderie et de toilettes indépendantes.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale équipée d’un dressing et de sa salle d’eau. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet espace nuit.
Côté extérieur, une terrasse exposée plein sud de 27 m2 prolonge agréablement la pièce de vie et donne accès à un jardin à aménager selon vos envies. La propriété offre également deux emplacements de stationnement sur la parcelle.
( possibilité d’aménager une quatrième chambres ! )
Équipements : climatisation réversible installée dans l’ensemble des pièces.

Un bien prêt à habiter, offrant un cadre privilégié, des prestations modernes et un beau potentiel d’aménagement extérieur.

Prix 559 000 EUR

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous [URL masquée pour votre sécurité] : Cédric D’AURIA – IMMOSHOP FRANCE SAS, Carte professionelle noCPI 1310 2020 000 045381 délivrée par CC Marseille-Provence le 10/12/2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 101 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 780 et 1130 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).