Immeuble mixte bureaux + stockage Axe autoroutier

Local commercial – Marseille (13015) – 599000€ FAI

Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet immeuble professionnel offre une configuration rare combinant espaces de stockage en rez-de-chaussée et bureaux sur plusieurs niveaux.
Il conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant regrouper activité et administratif, ou à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
L’emplacement permet un accès rapide aux grands axes et facilite les déplacements pour les clients, collaborateurs et livraisons, dans un secteur adapté aux activités professionnelles.
Le rez-de-chaussée propose une zone de stockage ou d’activité avec bureaux, idéale pour logistique, artisanat ou showroom. Le premier étage se compose de plusieurs bureaux cloisonnés adaptés à des équipes administratives ou à du coworking. Le deuxième étage offre des espaces supplémentaires avec balcon, pouvant accueillir direction, salles de réunion ou aménagement libre.
L’immeuble est indépendant, dispose de stationnements sur site et offre une grande modularité. Sa configuration permet un usage mixte entre activité et tertiaire, avec possibilité de division ou d’optimisation locative.
Ce bien est également parfaitement adapté à l’installation d’un centre médical ou de professions paramédicales, avec la possibilité d’aménager plusieurs salles de consultation, un accueil et des espaces d’attente, dans un environnement accessible pour la patientèle.
Positionné au prix du marché, cet ensemble représente une opportunité rare sur le secteur au regard de sa surface, de son organisation et de son emplacement stratégique.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite, ce bien au prix du marché représente une véritable opportunité à saisir.

Cédric D’AURIA – IMMOSHOP FRANCE SAS, Carte professionelle noCPI 1310 2020 000 045381 délivrée par CC Marseille-Provence le 10/12/2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 132 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 6046 et 6100 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnement compris).