APPARTEMENT T3 DE 85 M2 – SECTEUR CHÂTEAU GOMBERT 13013 MARS

T3 – Marseille (13013) – 239000€ FAI

IMMOSHOP FRANCE vous propose à la vente un appartement anciennement de type 4 qui a été transformé en type 3 d’environ 85 m2, situé à Château Gombert, au sein d’une résidence sécurisée (possibilité de retransformer le bien en T4)
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie agréable, prolongé par une belle terrasse d’environ 10 m2. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie également d’un accès à une loggia fermée, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’un dressing séparé, idéal pour optimiser le rangement.
Rénové il y a moins de cinq ans, il est équipé d’une climatisation réversible et d’un ballon d’eau chaude extra plat pour plus de confort au quotidien. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, cet appartement saura répondre aux attentes d’un couple ou bien d’une petite famille.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère IMMOSHOP FRANCE – CUCURNI Francesca au 06.75.01.73.71 – EI – Agent commercial immatriculé 888 341 385 au RSAC de Marseille en date du 27/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 159 kWh/m².an
Émissions : 24 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1540 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).